{"id":33834,"date":"2026-10-30T16:39:09","date_gmt":"2026-10-30T19:39:09","guid":{"rendered":"https:\/\/jornalcandango.com.br\/?p=33834"},"modified":"2026-10-30T16:39:09","modified_gmt":"2026-10-30T19:39:09","slug":"advogado-explica-o-que-acontece-apos-penhora-da-mansao-de-renato-aragao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornalcandango.com.br\/?p=33834","title":{"rendered":"Advogado explica o que acontece ap\u00f3s penhora da mans\u00e3o de Renato Arag\u00e3o"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>A penhora da mans\u00e3o de <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/renatoaragao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Renato Arag\u00e3o<\/a>, de 91 anos, por conta de uma d\u00edvida de IPTU que ultrapassa R$ 600 mil levantou d\u00favidas sobre o que acontece com o im\u00f3vel ap\u00f3s a decis\u00e3o judicial. \u00c0 <strong>coluna F\u00e1bia Oliveira<\/strong>, o advogado Nedson Alves J\u00fanior explicou como funciona o processo de execu\u00e7\u00e3o fiscal, quais s\u00e3o os direitos do humorista e por que a determina\u00e7\u00e3o n\u00e3o significa que ele tenha perdido a propriedade.<\/p>\n<p>A Justi\u00e7a do Rio de Janeiro determinou, em decis\u00e3o assinada em 27 de outubro, a penhora e a avalia\u00e7\u00e3o da mans\u00e3o do eterno Didi, localizada no Recreio dos Bandeirantes, na Zona Sudoeste do Rio. A cobran\u00e7a envolve d\u00e9bitos de IPTU referentes aos anos de 2021, 2022 e 2023, que somam aproximadamente R$ 676 mil. Para Nedson, a situa\u00e7\u00e3o enfrentada pelo humorista n\u00e3o \u00e9 incomum e faz parte de um procedimento previsto na legisla\u00e7\u00e3o para a cobran\u00e7a de impostos em atraso.<\/p>\n<p>\u201cO processo de execu\u00e7\u00e3o do valor de R$ 548.283,99 referente \u00e0 d\u00edvida de IPTU contra o Renato Arag\u00e3o, nosso Didi de Os Trapalh\u00f5es, pela Prefeitura do Rio de Janeiro n\u00e3o \u00e9 uma situa\u00e7\u00e3o exclusiva dele. Pelo contr\u00e1rio, \u00e9 um processo que muitos brasileiros sofrem e vou explicar o motivo\u201d, afirmou.<\/p>\n<h2>Entenda como funciona a execu\u00e7\u00e3o fiscal<\/h2>\n<p>O advogado come\u00e7ou explicando o que \u00e9 o IPTU e por que o n\u00e3o pagamento pode levar o propriet\u00e1rio a responder a uma a\u00e7\u00e3o judicial.<\/p>\n<p><a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/whatsapp.com\/channel\/0029Va9kFgRId7nRaEwtHh1m\" class=\"flex justify-center items-center gap-3 px-3 py-2.5 bg-green-500 text-white! no-underline! font-bold rounded-full my-4\"><span class=\"inline-flex gap-3 items-center max-w-10\/12 text-sm leading-4.5 font-semibold font-sans tracking-tighter whitespace-pre-line md:whitespace-normal xs:max-w-9\/12 md:text-lg md:max-w-full\"><svg width=\"40\" height=\"40\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" class=\"shrink-0\"><path d=\"M17.472 14.382c-.297-.149-1.758-.867-2.03-.967-.273-.099-.471-.148-.67.15-.197.297-.767.966-.94 1.164-.173.199-.347.223-.644.075-.297-.15-1.255-.463-2.39-1.475-.883-.788-1.48-1.761-1.653-2.059-.173-.297-.018-.458.13-.606.134-.133.298-.347.446-.52.149-.174.198-.298.298-.497.099-.198.05-.371-.025-.52-.075-.149-.669-1.612-.916-2.207-.242-.579-.487-.5-.669-.51-.173-.008-.371-.01-.57-.01-.198 0-.52.074-.792.372-.272.297-1.04 1.016-1.04 2.479 0 1.462 1.065 2.875 1.213 3.074.149.198 2.096 3.2 5.077 4.487.709.306 1.262.489 1.694.625.712.227 1.36.195 1.871.118.571-.085 1.758-.719 2.006-1.413.248-.694.248-1.289.173-1.413-.074-.124-.272-.198-.57-.347m-5.421 7.403h-.004a9.87 9.87 0 01-5.031-1.378l-.361-.214-3.741.982.998-3.648-.235-.374a9.86 9.86 0 01-1.51-5.26c.001-5.45 4.436-9.884 9.888-9.884 2.64 0 5.122 1.03 6.988 2.898a9.825 9.825 0 012.893 6.994c-.003 5.45-4.437 9.884-9.885 9.884m8.413-18.297A11.815 11.815 0 0012.05 0C5.495 0 .16 5.335.157 11.892c0 2.096.547 4.142 1.588 5.945L.057 24l6.305-1.654a11.882 11.882 0 005.683 1.448h.005c6.554 0 11.890-5.335 11.893-11.893A11.821 11.821 0 0020.465 3.488\"\/><\/svg>Entre no canal de WhatsApp <!-- --><br \/>\n<!-- -->do<!-- --> <!-- -->Metr\u00f3poles<\/span><\/a><\/p>\n<div class=\"splide-container\">\n<div class=\"pre-slider\">\n<div class=\"splide__first\">\n<div class=\"splide__slide\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"splide main-slider hide\">\n<p><button><span>Fechar modal.<\/span><\/button><\/p>\n<div class=\"splide__metropoles-logo\"><\/div>\n<div class=\"splide__track\">\n<div class=\"splide__list\">\n<div class=\"splide__slide\">\n<div class=\"splide__image\"><\/div>\n<div class=\"splide__content\"><span class=\"splide__current-slide\">1 de 6<\/span><\/p>\n<p class=\"splide__caption\">Humorista Renato Arag\u00e3o<\/p>\n<p><span class=\"splide__credits\">Reprodu\u00e7\u00e3o\/Instagram\/@renatoaragao<\/span><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"splide__slide\">\n<div class=\"splide__image\"><\/div>\n<div class=\"splide__content\"><span class=\"splide__current-slide\">2 de 6<\/span><\/p>\n<p class=\"splide__caption\">Humorista Renato Arag\u00e3o<\/p>\n<p><span class=\"splide__credits\">Reprodu\u00e7\u00e3o\/Instagram\/@renatoaragao<\/span><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"splide__slide\">\n<div class=\"splide__image\"><\/div>\n<div class=\"splide__content\"><span class=\"splide__current-slide\">3 de 6<\/span><\/p>\n<p class=\"splide__caption\">Humorista Renato Arag\u00e3o<\/p>\n<p><span class=\"splide__credits\">Reprodu\u00e7\u00e3o\/Instagram\/@renatoaragao<\/span><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"splide__slide\">\n<div class=\"splide__image\"><\/div>\n<div class=\"splide__content\"><span class=\"splide__current-slide\">4 de 6<\/span><\/p>\n<p class=\"splide__caption\">Renato Arag\u00e3o posa sorridente para as redes sociais<\/p>\n<p><span class=\"splide__credits\">Instagram\/Reprodi\u00e7\u00e3o<\/span><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"splide__slide\">\n<div class=\"splide__image\"><\/div>\n<div class=\"splide__content\"><span class=\"splide__current-slide\">5 de 6<\/span><\/p>\n<p class=\"splide__caption\">\u00c0 venda, mans\u00e3o de Renato Arag\u00e3o acumula d\u00edvida de IPTU, diz colunista<\/p>\n<p><span class=\"splide__credits\">Instagram\/Reprodi\u00e7\u00e3o<\/span><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"splide__slide\">\n<div class=\"splide__image\"><\/div>\n<div class=\"splide__content\"><span class=\"splide__current-slide\">6 de 6<\/span><\/p>\n<p class=\"splide__caption\">Renato Arag\u00e3o grava v\u00eddeo para as redes sociais \u00e0 beira da piscina<\/p>\n<p><span class=\"splide__credits\">Instagram\/Reprodi\u00e7\u00e3o<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>\u201cO IPTU \u00e9 um imposto cobrado pelo Munic\u00edpio quando uma pessoa tem im\u00f3vel urbano, seja de uso residencial ou comercial. Ser propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel na zona urbana traz a consequ\u00eancia, dentre outras, de pagar esse imposto anualmente. Quando n\u00e3o ocorre o pagamento, o nome do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel vai parar em um cadastro chamado d\u00edvida ativa. Legalmente, significa dizer que a d\u00edvida est\u00e1 apta para ser executada na Justi\u00e7a\u201d, explicou.<\/p>\n<p>No caso de Renato, o credor \u00e9 o Munic\u00edpio do Rio de Janeiro, que utiliza um procedimento espec\u00edfico para cobrar os valores em atraso.<\/p>\n<p>\u201cNo caso do Renato, o credor do d\u00e9bito \u00e9 o Munic\u00edpio do Rio de Janeiro, que tem \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o uma a\u00e7\u00e3o espec\u00edfica para exigir o pagamento do valor em atraso: a chamada Execu\u00e7\u00e3o Fiscal\u201d, disse.<\/p>\n<p>Nedson tamb\u00e9m detalhou que esse tipo de processo possui legisla\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e exige o cumprimento de requisitos para que a d\u00edvida possa ser cobrada judicialmente.<\/p>\n<p>\u201cA Execu\u00e7\u00e3o Fiscal tem lei pr\u00f3pria e exige que a d\u00edvida preencha requisitos legais para ser executada. O fluxo desse processo come\u00e7a com a Prefeitura do Rio de Janeiro ajuizando o processo para que o valor seja pago. Em rela\u00e7\u00e3o ao processo envolvendo o Didi, o valor at\u00e9 agora \u00e9 de R$ 548.283,99 e engloba os IPTUs dos anos de 2021, ainda na pandemia, e de 2023\u201d, declarou.<\/p>\n<p>Segundo o advogado, depois que a a\u00e7\u00e3o \u00e9 ajuizada, a primeira determina\u00e7\u00e3o judicial costuma ser a cita\u00e7\u00e3o do devedor, que consiste em uma notifica\u00e7\u00e3o formal sobre a exist\u00eancia do processo e a cobran\u00e7a.<\/p>\n<p>\u201cA primeira ordem judicial \u00e9 para citar, ou seja, notificar formalmente o devedor de que contra ele tem um processo exigindo o pagamento do valor que est\u00e1 em ju\u00edzo. Na mesma ordem judicial, o juiz resguarda o que a lei determina, que \u00e9 dar prazo para pagamento espont\u00e2neo do d\u00e9bito, que especificamente foi de cinco dias\u201d, explicou.<\/p>\n<h2>Por que a mans\u00e3o foi penhorada?<\/h2>\n<p>De acordo com Nedson, se o pagamento n\u00e3o \u00e9 realizado dentro do prazo determinado pela Justi\u00e7a, bens do devedor podem ser penhorados para garantir que a d\u00edvida seja quitada futuramente, caso a cobran\u00e7a seja considerada leg\u00edtima.<\/p>\n<p>\u201cSe n\u00e3o houver o pagamento do d\u00e9bito no prazo que a Justi\u00e7a determinou, podem ser penhorados bens para assegurar o recebimento futuro da d\u00edvida, caso a d\u00edvida seja realmente devida\u201d, afirmou.<\/p>\n<p>O especialista ressaltou, no entanto, que a aus\u00eancia de pagamento no prazo n\u00e3o significa necessariamente que o devedor n\u00e3o tenha dinheiro ou que reconhe\u00e7a a exist\u00eancia da d\u00edvida.<\/p>\n<p>\u201cA falta de pagamento do valor no prazo dado pela Justi\u00e7a n\u00e3o significa que a pessoa esteja sem dinheiro ou que reconhece a d\u00edvida\u201d, pontuou.<\/p>\n<h2>Renato Arag\u00e3o ainda pode contestar a cobran\u00e7a<\/h2>\n<p>O advogado explicou que a legisla\u00e7\u00e3o garante ao executado o direito de apresentar uma defesa chamada Embargos \u00e0 Execu\u00e7\u00e3o Fiscal. Por meio desse instrumento, \u00e9 poss\u00edvel questionar diferentes aspectos da cobran\u00e7a, inclusive a pr\u00f3pria exist\u00eancia do d\u00e9bito.<\/p>\n<p>\u201cEm a\u00e7\u00f5es desse tipo, ou seja, de Execu\u00e7\u00e3o Fiscal, h\u00e1 uma esp\u00e9cie de defesa assegurada pela lei e tem o nome de Embargos \u00e0 Execu\u00e7\u00e3o Fiscal. Nessa defesa, o executado, no caso o Didi, poder\u00e1 discutir a pr\u00f3pria exist\u00eancia da d\u00edvida (pode acontecer de ter sido pago o IPTU e n\u00e3o ter sido baixado no sistema da prefeitura); poder\u00e1 discutir se os juros e corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria est\u00e3o aplicados devidamente; apresentar planilha de c\u00e1lculo do valor que entende como devido e qualquer outro elemento de defesa que couber no caso, inclusive que \u00e9 bem de fam\u00edlia, o que impede a penhora\u201d, detalhou.<\/p>\n<h2>Humorista pode continuar morando na mans\u00e3o<\/h2>\n<p>Outro ponto importante da decis\u00e3o \u00e9 que Renato Arag\u00e3o foi nomeado deposit\u00e1rio fiel do im\u00f3vel. Isso significa que ele permanece respons\u00e1vel pela conserva\u00e7\u00e3o da propriedade enquanto o processo segue em andamento.<\/p>\n<p>\u201cO Didi foi nomeado como deposit\u00e1rio fiel do im\u00f3vel e isso quer dizer que ele continuar\u00e1 residindo na mans\u00e3o normalmente enquanto apresenta a sua defesa e o processo tramita. Como deposit\u00e1rio fiel, ele dever\u00e1 conservar o im\u00f3vel, o que faria naturalmente como todo propriet\u00e1rio zeloso faz com os seus bens\u201d, explicou.<\/p>\n<p>Nedson refor\u00e7ou que a penhora n\u00e3o significa que o humorista perdeu a mans\u00e3o para a Justi\u00e7a ou para a Prefeitura do Rio de Janeiro.<\/p>\n<p>\u201cA fase do processo atual \u00e9 de apresenta\u00e7\u00e3o da defesa do Dr. Renato Arag\u00e3o e a penhora n\u00e3o significa que ele perdeu o im\u00f3vel para a Justi\u00e7a ou para a Prefeitura do Rio de Janeiro. Como foi dito acima, ele continuar\u00e1 morando no im\u00f3vel, usufruindo de toda a sua comodidade enquanto exerce o seu direito de defesa\u201d, afirmou.<\/p>\n<p>Por fim, o advogado destacou que o direito de contestar uma execu\u00e7\u00e3o fiscal n\u00e3o \u00e9 exclusivo do artista, mas garantido a qualquer propriet\u00e1rio que esteja em situa\u00e7\u00e3o semelhante.<\/p>\n<p>\u201c\u00c9 importante dizer que esse direito de defesa do Didi n\u00e3o \u00e9 exclusivo para ele. Qualquer propriet\u00e1rio de im\u00f3vel urbano que esteja em situa\u00e7\u00e3o semelhante ter\u00e1 seu direito de defesa resguardado, s\u00f3 que deve fazer no prazo que a lei determina\u201d, concluiu.<\/p>\n<\/div>\n<p><script async src=\"\/\/www.instagram.com\/embed.js\"><\/script><br \/>\n<br \/><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.metropoles.com\/colunas\/fabia-oliveira\/advogado-explica-o-que-acontece-apos-penhora-da-mansao-de-renato-aragao\">Tribunal Bras\u00edlia <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A penhora da mans\u00e3o de Renato Arag\u00e3o, de 91 anos, por conta de uma d\u00edvida de IPTU que ultrapassa R$ 600 mil levantou d\u00favidas sobre o que acontece com o im\u00f3vel ap\u00f3s a decis\u00e3o judicial. \u00c0 coluna F\u00e1bia Oliveira, o advogado Nedson Alves J\u00fanior explicou como funciona o processo de execu\u00e7\u00e3o fiscal, quais s\u00e3o os [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":33835,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-33834","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destaques"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/jornalcandango.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/33834","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/jornalcandango.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/jornalcandango.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jornalcandango.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jornalcandango.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=33834"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/jornalcandango.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/33834\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jornalcandango.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/33835"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/jornalcandango.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=33834"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/jornalcandango.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=33834"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/jornalcandango.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=33834"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}