{"id":33081,"date":"2026-07-27T02:34:30","date_gmt":"2026-07-27T05:34:30","guid":{"rendered":"https:\/\/jornalcandango.com.br\/?p=33081"},"modified":"2026-07-27T02:34:30","modified_gmt":"2026-07-27T05:34:30","slug":"pousadas-clandestinas-se-espalham-pela-asa-sul","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornalcandango.com.br\/?p=33081","title":{"rendered":"pousadas clandestinas se espalham pela Asa Sul"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>A proximidade com os principais pontos tur\u00edsticos e centros comerciais do Distrito Federal faz da Asa Sul (DF) um dos destinos mais procurados por visitantes que buscam se hospedar na capital. No entanto,<strong> parte desse mercado de estadia opera em situa\u00e7\u00e3o irregular<\/strong>, uma vez que muitos desses \u201cempreendimentos\u201d funcionam em im\u00f3veis destinados exclusivamente ao uso residencial.<\/p>\n<p>Estabelecimentos com essas caracter\u00edsticas precisam estar instalados em im\u00f3vel cuja destina\u00e7\u00e3o urban\u00edstica permita esse tipo de atividade, al\u00e9m de atender \u00e0s exig\u00eancias previstas na legisla\u00e7\u00e3o tur\u00edstica (<em>entenda mais abaixo<\/em>).<\/p>\n<p>Apesar das restri\u00e7\u00f5es, <span class=\"highlight\">a oferta de hospedagens em im\u00f3veis residenciais segue crescendo na Asa Sul, como \u00e9 o caso das quadras das 700 da regi\u00e3o<\/span>. Ao pesquisar, por exemplo, \u201cpousadas Asa Sul\u201d na ferramenta de buscas do Maps do Google,<strong> aparece pelo menos sete endere\u00e7os classificados como \u201cpousadas\u201d.<\/strong><\/p>\n<p><span class=\"highlight\">Tr\u00eas deles est\u00e3o localizados em uma mesma quadra, na 703 Sul.<\/span> O <strong>Metr\u00f3poles<\/strong> apurou que uma das casas pesquisadas possui um site pr\u00f3prio de reservas. No portal da pousada, <strong>o turista tem at\u00e9 nove tipos de quartos<\/strong>, incluindo quartos privativos, compartilhados e op\u00e7\u00f5es divididas por g\u00eanero. As di\u00e1rias variam entre R$ 195 e R$ 875, conforme o c\u00f4modo selecionado.<\/p>\n<p><a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/whatsapp.com\/channel\/0029Vb5fRx32phHRJiFmFr3W\" class=\"flex justify-center items-center gap-3 px-3 py-2.5 bg-green-500 text-white! no-underline! font-bold rounded-full my-4\"><span class=\"inline-flex gap-3 items-center max-w-10\/12 text-sm leading-4.5 font-semibold font-sans tracking-tighter whitespace-pre-line md:whitespace-normal xs:max-w-9\/12 md:text-lg md:max-w-full\"><svg width=\"40\" height=\"40\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"currentColor\" aria-hidden=\"true\" class=\"shrink-0\"><path d=\"M17.472 14.382c-.297-.149-1.758-.867-2.03-.967-.273-.099-.471-.148-.67.15-.197.297-.767.966-.94 1.164-.173.199-.347.223-.644.075-.297-.15-1.255-.463-2.39-1.475-.883-.788-1.48-1.761-1.653-2.059-.173-.297-.018-.458.13-.606.134-.133.298-.347.446-.52.149-.174.198-.298.298-.497.099-.198.05-.371-.025-.52-.075-.149-.669-1.612-.916-2.207-.242-.579-.487-.5-.669-.51-.173-.008-.371-.01-.57-.01-.198 0-.52.074-.792.372-.272.297-1.04 1.016-1.04 2.479 0 1.462 1.065 2.875 1.213 3.074.149.198 2.096 3.2 5.077 4.487.709.306 1.262.489 1.694.625.712.227 1.36.195 1.871.118.571-.085 1.758-.719 2.006-1.413.248-.694.248-1.289.173-1.413-.074-.124-.272-.198-.57-.347m-5.421 7.403h-.004a9.87 9.87 0 01-5.031-1.378l-.361-.214-3.741.982.998-3.648-.235-.374a9.86 9.86 0 01-1.51-5.26c.001-5.45 4.436-9.884 9.888-9.884 2.64 0 5.122 1.03 6.988 2.898a9.825 9.825 0 012.893 6.994c-.003 5.45-4.437 9.884-9.885 9.884m8.413-18.297A11.815 11.815 0 0012.05 0C5.495 0 .16 5.335.157 11.892c0 2.096.547 4.142 1.588 5.945L.057 24l6.305-1.654a11.882 11.882 0 005.683 1.448h.005c6.554 0 11.890-5.335 11.893-11.893A11.821 11.821 0 0020.465 3.488\"\/><\/svg>Entre no canal de WhatsApp <!-- --><br \/>\n<!-- -->do<!-- --> <!-- -->Metr\u00f3poles DF<\/span><\/a><\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, o local ainda divulga nas redes sociais os servi\u00e7os disponibilizados no endere\u00e7o, como caf\u00e9 da manh\u00e3, espa\u00e7os de descanso e internet, <strong>o que caracteriza ainda mais a resid\u00eancia como um espa\u00e7o comercial<\/strong>. <span class=\"highlight\">O perfil est\u00e1 ativo desde 2018.<\/span><\/p>\n<div class=\"splide-container\">\n<div class=\"pre-slider\">\n<div class=\"splide__first\">\n<div class=\"splide__slide\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"splide main-slider hide\">\n<p><button><span>Fechar modal.<\/span><\/button><\/p>\n<div class=\"splide__metropoles-logo\"><\/div>\n<div class=\"splide__track\">\n<div class=\"splide__list\">\n<div class=\"splide__slide\">\n<div class=\"splide__image\"><\/div>\n<div class=\"splide__content\"><span class=\"splide__current-slide\">1 de 5<\/span><\/p>\n<p class=\"splide__caption\">Pousada na 703 Sul possui um site pr\u00f3prio de reserva de hospedagem<\/p>\n<p><span class=\"splide__credits\">Reprodu\u00e7\u00e3o\/Internet<\/span><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"splide__slide\">\n<div class=\"splide__image\"><\/div>\n<div class=\"splide__content\"><span class=\"splide__current-slide\">2 de 5<\/span><\/p>\n<p class=\"splide__caption\">O turista tem at\u00e9 nove tipos de quartos, incluindo quartos privativos, compartilhados e op\u00e7\u00f5es divididas por g\u00eanero<\/p>\n<p><span class=\"splide__credits\">Reprodu\u00e7\u00e3o\/Internet<\/span><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"splide__slide\">\n<div class=\"splide__image\"><\/div>\n<div class=\"splide__content\"><span class=\"splide__current-slide\">3 de 5<\/span><\/p>\n<p class=\"splide__caption\">As di\u00e1rias variam, conforme o c\u00f4modo escolhido, entre R$ 195 e R$ 875<\/p>\n<p><span class=\"splide__credits\">Reprodu\u00e7\u00e3o\/Internet<\/span><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"splide__slide\">\n<div class=\"splide__image\"><\/div>\n<div class=\"splide__content\"><span class=\"splide__current-slide\">4 de 5<\/span><\/p>\n<p class=\"splide__caption\">Nas redes sociais, o local ainda oferta o espa\u00e7o como um lugar comercial<\/p>\n<p><span class=\"splide__credits\">Reprodu\u00e7\u00e3o\/Redes Sociais<\/span><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"splide__slide\">\n<div class=\"splide__image\"><\/div>\n<div class=\"splide__content\"><span class=\"splide__current-slide\">5 de 5<\/span><\/p>\n<p class=\"splide__caption\">Al\u00e9m disso, divulga servi\u00e7os e comodidades dispon\u00edveis aos turistas<\/p>\n<p><span class=\"splide__credits\">Reprodu\u00e7\u00e3o\/Redes Sociais<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Em um outro local, dessa vez na 707 Sul, tamb\u00e9m \u00e9 oferecido ao turista tr\u00eas op\u00e7\u00f5es de quartos. As acomoda\u00e7\u00f5es, no entanto, se assemelham ao de um hotel. Na ocasi\u00e3o, <strong>o anfitri\u00e3o disp\u00f5e comodidades ao h\u00f3spede<\/strong>, como minibar, televis\u00e3o e ar-condicionado, que funcionam como um atrativo para hospedagem.<\/p>\n<div class=\"splide-container\">\n<div class=\"splide main-slider hide\">\n<p><button><span>Fechar modal.<\/span><\/button><\/p>\n<div class=\"splide__metropoles-logo\"><\/div>\n<div class=\"splide__track\">\n<div class=\"splide__list\">\n<div class=\"splide__slide\">\n<div class=\"splide__image\"><\/div>\n<div class=\"splide__content\"><span class=\"splide__current-slide\">1 de 3<\/span><\/p>\n<p class=\"splide__caption\">Assim como o primeiro endere\u00e7o, o local tamb\u00e9m oferece op\u00e7\u00f5es de quartos aos turistas<\/p>\n<p><span class=\"splide__credits\">Reprodu\u00e7\u00e3o\/Internet<\/span><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"splide__slide\">\n<div class=\"splide__image\"><\/div>\n<div class=\"splide__content\"><span class=\"splide__current-slide\">2 de 3<\/span><\/p>\n<p class=\"splide__caption\">Alguns dos c\u00f4modos oferecem at\u00e9 mesmo pias de higieniza\u00e7\u00e3o<\/p>\n<p><span class=\"splide__credits\">Reprodu\u00e7\u00e3o\/Internet<\/span><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"splide__slide\">\n<div class=\"splide__image\"><\/div>\n<div class=\"splide__content\"><span class=\"splide__current-slide\">3 de 3<\/span><\/p>\n<p class=\"splide__caption\">O local ainda fornece atrativos ao h\u00f3spede, como televis\u00e3o, minibar e ar condicionado<\/p>\n<p><span class=\"splide__credits\">Reprodu\u00e7\u00e3o\/Internet<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>J\u00e1 em outro endere\u00e7o fora das quadras da 700, tamb\u00e9m h\u00e1 uma pousada em um apartamento na 502 Sul. O estabelecimento segue o mesmo padr\u00e3o que os outros dois endere\u00e7os citados, com op\u00e7\u00f5es de quartos e comodidades aos turistas. <span class=\"highlight\">No entanto, o local se diferencia dos demais na forma da realiza\u00e7\u00e3o das reservas.<\/span><\/p>\n<p>Diferentemente dos outros dois endere\u00e7os,<strong> a reserva no apartamento na 502 pode ser realizada por meio de plataformas digitais de hospedagem<\/strong>, que tem contribu\u00eddo para a expans\u00e3o desse modelo de neg\u00f3cio de acomoda\u00e7\u00f5es em im\u00f3veis residenciais.<\/p>\n<p><strong>Contudo, \u00e9 importante ressaltar que a oferta desses servi\u00e7os n\u00e3o afasta a necessidade de cumprimento da legisla\u00e7\u00e3o por parte dos respons\u00e1veis pelo im\u00f3vel.<\/strong><\/p>\n<div class=\"splide-container\">\n<div class=\"pre-slider\">\n<div class=\"splide__first\">\n<div class=\"splide__slide\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"splide main-slider hide\">\n<p><button><span>Fechar modal.<\/span><\/button><\/p>\n<div class=\"splide__metropoles-logo\"><\/div>\n<div class=\"splide__track\">\n<div class=\"splide__list\">\n<div class=\"splide__slide\">\n<div class=\"splide__image\"><\/div>\n<div class=\"splide__content\"><span class=\"splide__current-slide\">1 de 4<\/span><\/p>\n<p class=\"splide__caption\">H\u00f3spedes podem reservar os quartos sem precisar contatar diretamente com o respons\u00e1vel<\/p>\n<p><span class=\"splide__credits\">Reprodu\u00e7\u00e3o\/Internet<\/span><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"splide__slide\">\n<div class=\"splide__image\"><\/div>\n<div class=\"splide__content\"><span class=\"splide__current-slide\">2 de 4<\/span><\/p>\n<p class=\"splide__caption\">Por fazer parte de uma plataforma digital, o local possui avalia\u00e7\u00f5es de quem se hospedou no local<\/p>\n<p><span class=\"splide__credits\">Reprodu\u00e7\u00e3o\/Internet<\/span><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"splide__slide\">\n<div class=\"splide__image\"><\/div>\n<div class=\"splide__content\"><span class=\"splide__current-slide\">3 de 4<\/span><span class=\"splide__credits\">Reprodu\u00e7\u00e3o\/Internet<\/span><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"splide__slide\">\n<div class=\"splide__image\"><\/div>\n<div class=\"splide__content\"><span class=\"splide__current-slide\">4 de 4<\/span><span class=\"splide__credits\">Reprodu\u00e7\u00e3o\/Internet<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2>O que classifica o local como irregular<\/h2>\n<p>Para operar um servi\u00e7o de hospedagem, o estabelecimento tem por obriga\u00e7\u00e3o cumprir uma s\u00e9rie de exig\u00eancias legais.<\/p>\n<p>Entre elas est\u00e1 o Plano de Preserva\u00e7\u00e3o do Conjunto Urban\u00edstico de Bras\u00edlia (<a href=\"https:\/\/sistemas.df.gov.br\/PPCUB_SEDUH\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PPCUB<\/a>), institu\u00eddo pela Lei Complementar n\u00ba 1.041\/2024, que estabelece quais atividades podem funcionar em cada lote da \u00e1rea tombada do Plano Piloto.<\/p>\n<p><strong>No caso das casas citadas nas quadras 700 da Asa Sul, a \u00e1rea determinada \u00e9 voltada a unidades unifamiliares.<\/strong><\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, a Lei Geral do Turismo (Lei n\u00ba 11.771\/2008) ainda determina que hot\u00e9is, pousadas e estabelecimentos similares mantenham cadastro ativo no Cadastro de Prestadores de Servi\u00e7os Tur\u00edsticos (<a href=\"https:\/\/cadastur.turismo.gov.br\/hotsite\/#!\/public\/capa\/entrar#capaInicio\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cadastur<\/a>), sistema do Minist\u00e9rio do Turismo (MT) voltado \u00e0 formaliza\u00e7\u00e3o e fiscaliza\u00e7\u00e3o do setor.<\/p>\n<p><span class=\"highlight\">Ao consultar o nome das \u201cpousadas\u201d no portal do Cadastur, a reportagem identificou que nenhum dos estabelecimentos possui registro ativo junto ao MT.<\/span><\/p>\n<h2>Multas e interdi\u00e7\u00f5es<\/h2>\n<p>O funcionamento irregular do im\u00f3vel pode acarretar ao dono multas, san\u00e7\u00f5es, interdi\u00e7\u00f5es e at\u00e9 apreens\u00f5es de m\u00f3veis da resid\u00eancia. Em julho deste ano, por exemplo, a Secretaria Estado de Prote\u00e7\u00e3o da Ordem Urban\u00edstica do Distrito Federal (DF Legal) fechou duas pousadas clandestinas na Asa Sul.<\/p>\n<p><strong>Ainda de acordo com a pasta, outras cinco opera\u00e7\u00f5es foram feitas no ano passado, enquanto em 2024, o DF Legal realizou quatro a\u00e7\u00f5es contra pousadas clandestinas.<\/strong><\/p>\n<p>A a\u00e7\u00e3o mais recente ocorreu nessa ter\u00e7a-feira (21\/7), no Bloco D da 707 Sul, em cumprimento a uma decis\u00e3o da Vara do Meio Ambiente.<span class=\"highlight\"> Segundo a DF Legal, o im\u00f3vel j\u00e1 havia sido fiscalizado em maio do ano passado<\/span>, quando foi interditado, teve camas e colch\u00f5es apreendidos e o respons\u00e1vel foi multado por exercer atividade econ\u00f4mica em \u00e1rea residencial.<\/p>\n<p>Durante a opera\u00e7\u00e3o, os auditores aplicaram uma nova multa de R$ 1.470,10 e apreenderam geladeiras, m\u00e1quinas de lavar, micro-ondas, varais e arm\u00e1rios utilizados na atividade.<\/p>\n<p>A outra pousada foi fechada na semana passada, no Bloco R da 703 Sul. Na ocasi\u00e3o, o im\u00f3vel, de dois pavimentos, <strong>funcionava com quartos divididos e identificados por chave, al\u00e9m de possuir uma recep\u00e7\u00e3o para atendimento aos h\u00f3spedes.<\/strong><\/p>\n<p>Foram apreendidos m\u00f3veis, como mesas, cadeiras, camas, colch\u00f5es, dentre outros, a fim de descaracterizar completamente o estabelecimento. Tamb\u00e9m foi aplicada uma multa de de R$ 1.470,10 ao respons\u00e1vel.<\/p>\n<p>Segundo a pasta, essas duas opera\u00e7\u00f5es s\u00e3o as \u00fanicas feitas neste ano, at\u00e9 ent\u00e3o. No entanto, com a nova decis\u00e3o da Vara do Meio Ambiente, <span class=\"highlight\">o DF Legal informou que j\u00e1 possui um cronograma para vistoriar outros im\u00f3veis identificados como pousadas clandestinas na Asa Sul.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.metropoles.com\/distrito-federal\/check-in-irregular-pousadas-clandestinas-se-espalham-pela-asa-sul\">Tribunal Bras\u00edlia <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A proximidade com os principais pontos tur\u00edsticos e centros comerciais do Distrito Federal faz da Asa Sul (DF) um dos destinos mais procurados por visitantes que buscam se hospedar na capital. 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