{"id":30734,"date":"2026-06-13T04:31:56","date_gmt":"2026-06-13T07:31:56","guid":{"rendered":"https:\/\/jornalcandango.com.br\/?p=30734"},"modified":"2026-06-13T04:31:56","modified_gmt":"2026-06-13T07:31:56","slug":"o-que-fazer-para-aumentar-seguranca-e-evitar-invasoes-em-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornalcandango.com.br\/?p=30734","title":{"rendered":"O que fazer para aumentar seguran\u00e7a e evitar invas\u00f5es em condom\u00ednios"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>O caso do homem que invadiu um condom\u00ednio e tentou estuprar uma mulher, em S\u00e3o Paulo, acende um alerta para a necessidade de <strong>refor\u00e7o na seguran\u00e7a condominial.<\/strong> Aqui no Distrito Federal, n\u00e3o h\u00e1 dados sobre invas\u00f5es em condom\u00ednios, mas, de acordo com a Secretaria de Seguran\u00e7a P\u00fablica (SSP-DF), em apenas cinco meses de 2026, foram registrados 1.359 furtos a resid\u00eancias (que incluem condom\u00ednios) \u2014 <span class=\"highlight\">uma m\u00e9dia de nove por dia ou 271 por m\u00eas.<\/span><\/p>\n<p>Apesar da falta de dados oficiais, <span class=\"highlight\">n\u00e3o faltam casos de criminosos que invadiram casas ou apartamentos de condom\u00ednios na capital.<\/span><\/p>\n<p>Em um dos mais recentes, ladr\u00f5es encapuzados invadiram uma mans\u00e3o no Park Way, na noite de 6 de junho. A movimenta\u00e7\u00e3o foi notada pelo s\u00edndico do condom\u00ednio. A Pol\u00edcia Militar (PMDF) chegou a ser acionada, mas nenhum dos criminosos foi localizado durante as buscas na regi\u00e3o.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" style=\"position: absolute;\" title=\"Encapuzados arrombam e invadem mans\u00e3o no DF.mp4\" src=\"https:\/\/cdn.jwplayer.com\/players\/HlqbA2MH-65fVsHCx.html\" width=\"100%\" height=\"100%\" frameborder=\"0\" scrolling=\"auto\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>No fim de maio, na Asa Sul, um homem invadiu um apartamento e furtou joias de uma idosa de 85 anos. Segundo a PMDF, <span class=\"highlight\">o criminoso entrou no apartamento por um andaime de uma obra que est\u00e1 sendo realizada no pr\u00e9dio onde a v\u00edtima mora.<\/span> Ele fugiu ap\u00f3s cometer o furto e n\u00e3o foi encontrado.<\/p>\n<p>Em um dos casos mais graves dos \u00faltimos dias, um ladr\u00e3o armado com faca invadiu um apartamento, tamb\u00e9m na Asa Sul, em abril. Segundo a moradora, <strong>ela acordou ao perceber o suspeito puxando seu len\u00e7ol.<\/strong> <span class=\"highlight\">O gesto levantou a suspeita da mulher, que temeu que o crime pudesse evoluir para um estupro.<\/span> Ao reagir com gritos, a v\u00edtima conseguiu interromper a a\u00e7\u00e3o, fazendo com que o invasor fugisse imediatamente.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" style=\"position: absolute;\" title=\"Ladr\u00e3o invade im\u00f3vel na Asa Sul, fica pelado e foge ap\u00f3s moradora gritar\" src=\"https:\/\/cdn.jwplayer.com\/players\/uzBN2yBU-65fVsHCx.html\" width=\"100%\" height=\"100%\" frameborder=\"0\" scrolling=\"auto\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>J\u00e1 em mar\u00e7o, um homem foi preso ap\u00f3s <span class=\"highlight\">invadir um apartamento, amea\u00e7ar o morador com uma faca e roubar pertences da resid\u00eancia.<\/span> O crime ocorreu em Sobradinho II. Durante a abordagem da Pol\u00edcia Militar, foram encontrados objetos furtados, al\u00e9m de uma quantia de maconha. Na delegacia, a v\u00edtima reconheceu o criminoso.<\/p>\n<h2>Falhas de comportamento<\/h2>\n<p>Especialista em tecnologia aplicada \u00e0 seguran\u00e7a eletr\u00f4nica, Haynner Leonardo disse ao <strong>Metr\u00f3poles<\/strong> que o principal \u201cponto cego\u201d no treinamento dos funcion\u00e1rios de condom\u00ednios, atualmente, est\u00e1 no excesso de confian\u00e7a na rotina.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cDepois de meses ou anos sem incidentes, \u00e9 natural que alguns procedimentos comecem a ser flexibilizados. O porteiro passa a reconhecer rostos, criar atalhos e confiar mais na percep\u00e7\u00e3o pessoal do que no protocolo\u201d, destacou.<\/p><\/blockquote>\n<p>Segundo ele, criminosos n\u00e3o procuram apenas falhas tecnol\u00f3gicas, mas tamb\u00e9m por falhas de comportamento. <span class=\"highlight\">\u201cVejo muitos condom\u00ednios investindo em equipamentos modernos, mas esquecendo que a equipe operacional continua sendo uma das pe\u00e7as mais importantes da seguran\u00e7a\u201d<\/span>, alertou.<\/p>\n<h2>Medidas preventivas<\/h2>\n<p>Mas o que pode ser feito para refor\u00e7ar a sensa\u00e7\u00e3o de seguran\u00e7a dos moradores e tentar inibir a a\u00e7\u00e3o de criminosos que tentam invadir condom\u00ednios?<\/p>\n<p>O Porta-voz da PMDF, o major Edimar Oliveira afirma que a orienta\u00e7\u00e3o aos s\u00edndicos de condom\u00ednios \u00e9 sempre no sentido de adotar medidas preventivas.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cEntre elas, o controle rigoroso de acesso de pessoas e ve\u00edculos, sendo esse realizado na guarita, na parte externa do condom\u00ednio. Al\u00e9m disso, \u00e9 essencial manter port\u00f5es e sistemas de seguran\u00e7a, como c\u00e2meras, em pleno funcionamento\u201d, detalhou.<\/p><\/blockquote>\n<p>O major ressaltou ainda que a participa\u00e7\u00e3o ativa da comunidade nas a\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a comunit\u00e1ria, como as reuni\u00f5es dos conselhos de seguran\u00e7a (consegs) e a rede de vizinhos protegidos, \u00e9 muito importante.<\/p>\n<p><span class=\"highlight\">\u201cA preven\u00e7\u00e3o \u00e9 uma constru\u00e7\u00e3o coletiva, realizada por moradores, s\u00edndicos, funcion\u00e1rios em conjunto com a PMDF para que crimes patrimoniais e invas\u00f5es sejam evitados\u201d<\/span>, alertou, refor\u00e7ando que, diante de qualquer situa\u00e7\u00e3o suspeita, o acionamento da pol\u00edcia, por meio do 190, deve ser realizada.<\/p>\n<h2>A\u00e7\u00f5es conjuntas<\/h2>\n<p>A orienta\u00e7\u00e3o repassada pelo porta-voz da PMDF \u00e9 a mesma do Sindicondom\u00ednio-DF, segundo o presidente da diretoria executiva do sindicato, Ant\u00f4nio de Paiva.<\/p>\n<p><span class=\"highlight\">\u201cEstimulamos os condom\u00ednios para que, em conjunto, procurem a Pol\u00edcia Militar para treinamento de funcion\u00e1rios e estabelecimento de a\u00e7\u00f5es em conjunto para melhorar a seguran\u00e7a\u201d<\/span>, afirmou.<\/p>\n<p>Ant\u00f4nio pontuou que v\u00e1rios condom\u00ednios do DF j\u00e1 est\u00e3o seguindo o que estabelecido nas reuni\u00f5es com a PMDF. \u201cIsso melhora muito a sensa\u00e7\u00e3o de seguran\u00e7a de todos. Seguran\u00e7a \u00e9 um dever do Estado, mas tamb\u00e9m \u00e9 de nossa responsabilidade \u2014 moradores e propriet\u00e1rios \u2014 que queremos o bem para n\u00f3s e para nossas fam\u00edlias\u201d.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, segundo ele, nas conven\u00e7\u00f5es coletivas de trabalho, em conjunto com Sindicato Laboral dos Funcion\u00e1rios em Condom\u00ednio, s\u00e3o estabelecidas v\u00e1rias atitudes de seguran\u00e7a na descri\u00e7\u00e3o das fun\u00e7\u00f5es de porteiros (diurnos e noturnos), zeladores, vigias\/rondas e garagistas, garantindo a\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a.<\/p>\n<h2>Conex\u00e3o em tempo real<\/h2>\n<p>Rom\u00e1n Cuattrin \u00e9 presidente da Associa\u00e7\u00e3o de Moradores e Amigos de \u00c1guas Claras (AMAAC) e s\u00edndico na regi\u00e3o mais vertical do DF. Segundo ele, reuni\u00f5es com outros s\u00edndicos para discutir a pauta de seguran\u00e7a na cidade s\u00e3o promovidas regularmente.<\/p>\n<p><span class=\"highlight\">\u201cA \u00faltima, que reuniu mais de 30 s\u00edndicos, aconteceu em mar\u00e7o. O encontro teve como objetivo incentivar o compartilhamento das imagens dos circuitos internos dos condom\u00ednios com o projeto DF360, da Secretaria de Seguran\u00e7a P\u00fablica\u201d<\/span>, comentou.<\/p>\n<p>Al\u00e9m da atua\u00e7\u00e3o como s\u00edndico, o presidente da AMAAC participa da modera\u00e7\u00e3o de um dos grupos de WhatsApp da regi\u00e3o.<\/p>\n<p>Ele ressaltou a import\u00e2ncia dessa conex\u00e3o quase que em tempo real entre os pr\u00f3prios s\u00edndicos e tamb\u00e9m com os \u00f3rg\u00e3os de seguran\u00e7a. \u201cNo grupo, s\u00e3o compartilhadas melhores pr\u00e1ticas com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 seguran\u00e7a e as ocorr\u00eancias mais recentes sobre o tema\u201d, pontuou.<\/p>\n<p>Rosana Medeiros, s\u00edndica profissional desde 2012, atua em seis condom\u00ednios de \u00c1guas Claras e elogiou a cria\u00e7\u00e3o do grupo. <span class=\"highlight\">\u201cPor meio dele, j\u00e1 alertamos sobre furtos, inclusive com imagens, as quais repassamos \u00e0 portaria e que permitiram refor\u00e7ar a seguran\u00e7a para evitar a mesma ocorr\u00eancia em nossos empreendimentos\u201d<\/span>, comentou.<\/p>\n<h2>Camadas de prote\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<p>Para o especialista Haynner Leonardo, a portaria n\u00e3o pode ser a \u00fanica linha de defesa. \u201cNesses casos, se o invasor consegue passar pela portaria e em poucos segundos est\u00e1 na porta do apartamento. O condom\u00ednio tem apenas uma barreira de seguran\u00e7a, quando deveria ter, pelo menos, tr\u00eas\u201d, avaliou.<\/p>\n<p>De acordo com ele, <strong>uma estrat\u00e9gia eficiente trabalha com camadas de prote\u00e7\u00e3o.<\/strong> <span class=\"highlight\">\u201cIsso inclui controle de acesso por biometria ou credenciais, elevadores com restri\u00e7\u00e3o de andares, monitoramento inteligente por c\u00e2meras e protocolos de emerg\u00eancia bem definidos\u201d<\/span>, detalhou.<\/p>\n<p>Segundo Haynner, o objetivo n\u00e3o \u00e9 apenas impedir a entrada, mas dificultar a progress\u00e3o do invasor. \u201cQuanto mais tempo ele leva para avan\u00e7ar, maior \u00e9 a chance de identifica\u00e7\u00e3o, rea\u00e7\u00e3o e acionamento das autoridades\u201d, observou.<\/p>\n<p>S\u00f3 que, para o especialista, uma parte importante e talvez a \u201cmais dif\u00edcil\u201d da seguran\u00e7a condominial, \u00e9 o morador. \u201cMuitos acreditam que a responsabilidade termina quando a taxa de condom\u00ednio \u00e9 paga. Mas a realidade \u00e9 diferente\u201d, alertou.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cGrande parte das ocorr\u00eancias acontece porque algu\u00e9m segurou uma porta para um desconhecido, liberou um visitante sem confirma\u00e7\u00e3o ou ignorou um procedimento de seguran\u00e7a\u201d, ressaltou.<\/p><\/blockquote>\n<p>Ele comentou que, quando o morador entende que faz parte do sistema de prote\u00e7\u00e3o, o condom\u00ednio inteiro se torna mais seguro. <span class=\"highlight\">\u201cA seguran\u00e7a da unidade depende diretamente das atitudes adotadas nas \u00e1reas comuns. Nenhuma tecnologia consegue compensar completamente comportamentos inseguros\u201d<\/span>, pontuou.<\/p>\n<h2><strong>Direitos<\/strong><\/h2>\n<p>Especialista em mercado imobili\u00e1rio, Daniel Claudino afirmou que a primeira atitude pr\u00e1tica que os moradores devem exigir do s\u00edndico, ap\u00f3s qualquer evento de seguran\u00e7a, \u00e9 a preserva\u00e7\u00e3o e disponibiliza\u00e7\u00e3o imediata das imagens das c\u00e2meras, seguida de um relat\u00f3rio formal descrevendo o que os protocolos previam e se foram cumpridos. <span class=\"highlight\">\u201cEssa documenta\u00e7\u00e3o \u00e9 o que vai separar um crime que o condom\u00ednio n\u00e3o tinha como evitar de uma falha que gera responsabilidade civil\u201d<\/span>, refor\u00e7ou.<\/p>\n<p>Daniel ressaltou que falha de seguran\u00e7a <strong>n\u00e3o \u00e9 um conceito jur\u00eddico \u00fanico.<\/strong> \u201cA consequ\u00eancia do evento \u00e9 que define a responsabilidade. Se um invasor entra, mesmo com todos os protocolos do condom\u00ednio funcionando corretamente, isso n\u00e3o gera responsabilidade autom\u00e1tica para o condom\u00ednio nem para o s\u00edndico\u201d, alertou.<\/p>\n<p><span class=\"highlight\">\u201cA jurisprud\u00eancia do <a href=\"https:\/\/www.tjdft.jus.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TJDFT<\/a> e do STJ \u00e9 consistente nesse ponto: o condom\u00ednio s\u00f3 responde por furto ou dano em \u00e1rea comum quando h\u00e1 previs\u00e3o expressa na conven\u00e7\u00e3o ou no regimento interno, ou quando se comprova falha concreta de um protocolo j\u00e1 existente, que deveria ter sido seguido e n\u00e3o foi\u201d<\/span>, acrescentou o especialista.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.metropoles.com\/distrito-federal\/o-que-fazer-para-aumentar-seguranca-e-evitar-invasoes-em-condominios\">Tribunal Bras\u00edlia <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O caso do homem que invadiu um condom\u00ednio e tentou estuprar uma mulher, em S\u00e3o Paulo, acende um alerta para a necessidade de refor\u00e7o na seguran\u00e7a condominial. 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